新界西北角發展前景不悲情

在這裡寫了兩篇天水圍的文字後，收到友人從澳洲來郵說，有意退休後回港居住，剛好也聽說天水圍的環境不錯，正在留意那裡的樓價，還打算不久回來到那兒的酒店住住，實地考察一番。

在人稀地廣的外國住慣了，再移民回來的話，重歸香港的鬧市，可能不易適應，住到天水圍去，是個不錯的選擇。即使住在香港的，退休了搬到天水圍或鄰近地區去，也值得考慮。如果在市區有自己的房子，把房子賣掉，到那兒再買，就可以既改善居住環境，又可以有一筆寬裕的現金作養老，一舉兩得。市區的樓價比新界西北角一帶高很多，足可以一樓換兩樓，甚至更多。

我也動過這樣的心思。心想，假若退休了，不必考慮上下班的交通問題，何必在市區住貴樓?

可是一位退休朋友的經驗卻讓我三思了。

這位朋友退休了，我以為會很清閑，誰知卻道是生活閑不下來。以前要工作，又要照顧家庭，不分白天黑夜的忙碌，根本沒有時間去做自己喜歡的事，發展自己的藝文嗜好。退休之後，就巴不得補回以前的損失，於是「呢度去，嗰度去」，活動多着呢。上班時，每天不過兩點成一線；如今的生活，就多點成網絡了。交通方便變得很重要。

這驚醒了我。現在住的地方實在太方便了，很多公共設施、熱門去處都在咫尺之內，不少不用坐車也去得到。要到遠一點的地方去，也路路暢通。這些優點如今仿似理所當然，一旦搬到天水圍，就唱不到這歌了。幾十元一個來回的交通費，真是此數──不是小數──怕長計。更何況，退休可能更需要「呢度去，嗰度去」?

世間事，實是得失同在的，有一得必有一失。還未到要作出抉擇的時候，就不必太多考慮了，到時候再算。

不過從長遠計，考慮到新界西北角的發展，還有深圳和珠三角的更高速發展，新界西北角的優勢會越來越顯現。

從地圖上可以清楚看到，若以元朗為圓心，元朗至維港的距離為半徑畫一個圓，圓周以內覆蓋了整個香港與深圳市區，香港和深圳機場都在圓周之內。香港與深圳以後必然更加融合，這樣，居住在新界西北角將極盡南來北往之利。到時，往深圳方便之利會不會大於往港島不便之弊?

距離天水圍不遠的洪水橋，位於屯門與天水圍之間，將可能成為另一個重點發展區域。這裡早就有發展洪水橋新市鎮的計劃，把天水圍、元朗、屯門連接成新的大型新市鎮帶。這計劃雖然遲遲未落實，但看來是遲早必行。日前，已有學者為此建議應向洪水橋發展一條鐵路支線，以及早規劃，應付日後的需要。

新界西北的前景一點也不悲情呢。